Immobilier : chute du marché à Saint-Jean en juillet…

La Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Le mois de juillet 2018 a été particulièrement mauvais pour Saint-Jean-sur-Richelieu…

Ainsi, 3 201 ventes résidentielles ont été conclues au cours du mois de juillet 2018, ce qui représente un sommet de huit ans pour cette période de l’année et une augmentation de 1 % par rapport au même mois l’année dernière. Ceci porte à 41 le nombre de mois consécutifs où l’activité immobilière est en hausse à Montréal.

Variation des ventes par secteurs

  • Sur le plan géographique, trois des six principaux secteurs de la RMR ont affiché des augmentations du nombre de transactions en juillet.
  • La Rive-Sud a connu la meilleure performance à ce chapitre, avec une hausse des ventes de 15 % par rapport à juillet 2017. Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Nord sont les deux autres secteurs ayant enregistré une croissance, soit de 8 % et de 3 % respectivement.
  • À l’inverse, les ventes se sont repliées le mois dernier dans les secteurs de l’Île de Montréal (-4 %), de Laval (-7 %) et de Saint-Jean-sur-Richelieu (-24 %).

Dans le cas de l’île de Montréal, il s’agissait d’une troisième diminution mensuelle consécutive.

Statistiques par catégories de propriétés

Pour un 10e mois consécutif, la copropriété est la catégorie qui a affiché la meilleure performance au chapitre des ventes.

En juillet, le nombre de transactions de copropriétés dans la RMR de Montréal (1 139 ventes) a crû de 6 %, comparativement à 2 % pour les plex de 2 à 5 logements (303 ventes) et à une diminution de 2 % pour la maison unifamiliale (1 752 ventes).

Au chapitre des prix

  • La hausse des prix s’est avérée soutenue en juillet pour chacune des trois catégories de propriétés.
  • À l’échelle de la RMR, le prix médian des maisons unifamiliales s’est établi à 336 250 $ le mois dernier, soit 6 % de plus qu’un an plus tôt.
  • Le prix médian des copropriétés a pour sa part progressé de 5 %, à 265 000 $, tandis que celui des plex a bondi de 9 %, à 528 500 $.

Nombre de propriétés à vendre

En ce qui a trait à l’offre de propriétés à vendre, la tendance baissière s’est poursuivie pour un 34e mois consécutif.

En juillet, on dénombrait 21 230 inscriptions résidentielles en vigueur sur le système Centris, soit 17 % de moins qu’un an plus tôt.

Source : Centris

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